Gumboldsleite 7, 96049 Bamberg\r\n1. Stock rechts\r\n\r\nSanierte sehr schöne helle ruhige 2 Zimmer ? Altbauwohnung\r\n\r\nGröße: m2: 44,08\r\nMonatliche Kaltmiete: EUR 440,00\r\nMonatliche Nebenkosten: EUR 77,00\r\n
Strom\r\nDirektbezug vom Versorger\r\nKaution: EUR 1.320,00\r\n\r\nVerfügbarkeit: ab 01. Oktober 2020 evtl. früher\r\n\r\nAngaben zum Objekt:\r\nKüche: eigene Küche mit Einbauküche\r\nBad: eigenes Bad (Badewanne) mit Tageslichtfenster\r\nSonstiges: Waschmaschine, Gartenmitbenutzung, Dachboden\r\n Keller, Fahrradunterstellmöglichkeit\r\nBodenbelag: PVC\r\nHeizung: Gasetagenheizung\r\nTV: Kabelanschluss\r\nParksituation: gute Parkmöglichkeiten\r\nÖffentliche Verkehrsmittel: 3 Minuten zu Fuß entfernt\r\n\r\nDie offene Besichtigung findet am 16.08.20 von 10.00 Uhr bis 12.00 Uhr statt.\r\nBitte bringen Sie zur Besichtigung eine ausgefüllte Selbstauskunft über sich mit. Um ein Mietverhältnis einzugehen wird neben der Selbstauskunft noch zusätzlich eine aktuelle SCHUFA-Auskunft und Mietschuldenbefreiung benötigt.\r\n\r\nZum 01.10.2020 evtl. schon früher ist eine sehr schöne helle, ruhige 2-Zimmerwohnung langfristig zu vermieten.\r\nSie besteht aus einem kleineren Zimmer, das durch das größere Zimmer erreicht werden kann.\r\nDie Wohnung ist nicht WG-geeignet.\r\n\r\nDazu kommen noch das Bad (mit Badewanne), Diele, Küche (mit großer Einbauküche, 4 Kochplatten, Backofen, großem Kühlschrank mit separatem Eisfach).\r\n\r\nDie Küche ist ca. 10,80 m2 groß, so dass man einen Esstisch mit vier Stühlen einstellen kann. Die Küche hat einen Waschmaschinenanschluss sowie verfügen alle Räume über Tageslichtfenster.\r\nDas Bad ist hell bis zur Decke gefließt.\r\nIn jedem Zimmer ist ein Anschluss für Radio, Telefon und Fernseher vorhanden.\r\n\r\nGröße der Räume: \r\nBad, WC und Waschbecken: 3,63 m2\r\nDiele: 2,69 m2\r\nWohnzimmer: 18,76 m2\r\nSchlafzimmer: 8,20 m2\r\nKüche mit Waschmaschinenanschluss: 10,80 m2.\r\n\r\nZusätzlich kann man noch ein Kellerabteil zum Lagern und den Dachboden zum Wäsche trocknen nutzen.\r\nIm Sommer kann man den Garten mit benutzen.\r\nAbschließbares Gartenhäuschen als Fahrradstellplatz vorhanden.\r\n\r\nKeine Haustiere erlaubt\r\nKein Wasserbett erlaubt\r\n\r\nKein Hausmeisterservice vorhanden, d.h.: Verpflichtung der Übernahme von Putz- und Räumdienst (alle zwei Wochen Treppenreinigung, alle 4 Wochen zusätzlich Wäscheboden, Keller und Gehweg, im Winter Winterdient)\r\nEnergieausweis ist vorhanden.\r\nDieser kann bei Wohnungsbesichtigung eingesehen werden. \r\n162,6 kWH / /m2a)\r\n\r\nLage:\r\nVon Küche und Bad aus sieht man die Villen des Abtsberg.\r\nVom Wohnzimmer reicht der Blick von der Konzerthalle über die Otto-Kirche bis zur Giechburg.\r\n\r\nDie Wege Richtung Erba-Insel und Innenstadt sind entweder in 10 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu bewältigen.\r\n\r\nZur Feki-Uni kommt man über die Europabrücke und immer gerade aus innerhalb von 15 Minuten mit dem Rad.\r\nDie Bushaltestellen der Linien 916 am Fuß der Treppen bringen Sie auch ohne große Anstrengung in die Innenstadt oder nach Gaustadt.\r\n\r\nDas Haus ist sehr gepflegt und befindet sich in einer wenig befahrenden Sackgasse mit einigen Parkplätzen. Weitere Parkmöglichkeiten hat man am Abtsberg, welcher über einen beleuchteten Fußgängerweg in die Gumboldsleite führt.\r\nEinkaufsmöglichkeiten sind in Gaustadt vorhanden (Lidl, Edeka, Metzger, Bäcker, Rewe).\r\n